賃貸借契約書
入居生活のルール・禁止されている行為・契約解除などが細かく明記されてますので、しっかりと確認して下さい。
重要事項説明書
物件の名称・設備・契約期間などが明記されています。
契約時には宅地建物取引主任者が重要事項説明書の内容を説明することが義務づけられてます。
入居申込書兼連帯保証人引受承諾書
・ご本人様・・・お名前、生年月日、現住所、お勤め先、連絡先の記入。押印。
・連帯保証人様・・・続柄、お名前、生年月日、現住所、お勤め先、連絡先の記入。押印。
・車種、ナンバーの記入・・・大家さん、当社管理上必要な為、教えて頂きます。
もしご本人様が賃料のお支払いを頂けない場合、債務を引き受けて頂く書類です。
トラブルをさける為にも、身内でお仕事をなさってます方に依頼されることをおすすめします。
火災保険2年タイプ（住宅賃貸総合保証保険）
家財補償・・・火災、水災、盗難等による災害時の家財を補償します。
地震での災害は補償されません。又、宝石などの貴金属品は最大３０万までの補償となります。
借家人賠償責任保険・・・ご本人様が住宅の火災により損壊した住宅の大家さんに対する法律上の損害賠償を負担します。
個人賠償責任保険・・・洗濯機のホースが外れ階下に対して水漏れの損害を与えてしまった場合などの損害賠償を負担します。
入居者様、隣室の方、大家さんの被害を最小限にする為に加入して頂く保険になります。
期間中に保険を使用しても改めて保険料の負担はありません。又、期間中の退去では、既存期間を掛け金の月割りで返金となります。
保証委託契約書
入居者様に万が一のアクシデント（失業、事故、病気、等々）が発生した場合、家賃のお支払いに支障をきたすことがあります。
家賃保証会社に加入することによって、家賃を入居者様に代わって保証会社が一時的に大家さんに立て替えをしますので、大家さんに迷惑をかけずに済みます。
＊支払い義務を免除するものではありません。
立て替えた家賃については保証会社へのお支払いとなります。
以上５点を契約書類としてお渡します。
又、ご準備していただくものとして入居者様の身分証明書コピー、連帯保証人様には印鑑証明１部をお願いしています。
